最近的河南商業(yè)頗不寧靜，不斷有外來者加入戰(zhàn)局，試圖改寫中原商業(yè)習(xí)慣，譬如野心勃勃的永輝和大潤發(fā)。但也有一貫波瀾不驚的零售企業(yè)突然發(fā)力，譬如華潤萬家。

　　僅僅這些，還不足以讓一向見慣了大手筆的河南商業(yè)為之震驚。真正引起人們注視的，是華潤萬家剛剛與中原區(qū)政府簽訂的一個合作項目——歡樂頌。

　　這是華潤萬家旗下一個重點業(yè)態(tài)——區(qū)域型購物中心，是集購物、休閑、餐飲、文化、金融、商務(wù)及居住為一體的城市綜合體。

　　雖然何時開業(yè)尚未得知，但據(jù)華潤萬家河南有限公司發(fā)展部一負(fù)責(zé)人表示，歡樂頌是華潤萬家未來重點擴(kuò)張的新業(yè)態(tài)，而這種新業(yè)態(tài)布局在鄭州的首家，則位于中原區(qū)的中原路工人路附近，總占地面積約70余畝。

　　多元化布局

　　華潤萬家超市是華潤集團(tuán)旗下一級利潤中心，旗下?lián)碛腥A潤萬家、蘇果、歡樂頌、中藝、華潤堂、Olé、Blt、Vango、Leonardo、VivoPlus、Pacific coffee等多個著名品牌業(yè)態(tài)，其超市業(yè)務(wù)連續(xù)多年位居中國連鎖超市第一位。截至目前，華潤萬家門店總數(shù)超3200家，2010年實現(xiàn)銷售額718億元。

　　2010年，位于二七商圈的華潤萬象城奠基，標(biāo)志著華潤萬家在河南正式試水多元化發(fā)展，進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)項目。該項目建設(shè)以高端商業(yè)為核心，是集購物中心、5A甲級寫字樓、高檔住宅等為一體的城市綜合體。

　　雖然華潤集團(tuán)觸手涉及方方面面，其主力仍在零售業(yè)。而作為國內(nèi)零售業(yè)大哥，華潤萬家在此前被河南所熟知的，僅僅是其旗下的大賣場。

　　作為華潤萬家又一新的零售業(yè)態(tài)，“歡樂頌”定位于社區(qū)購物中心，在原有大賣場的基礎(chǔ)上增強(qiáng)了購物中心、游樂場、劇場、影院等各種功能，欲打造成“更親民”的“萬象城”。

　　上述華潤萬家河南公司負(fù)責(zé)人介紹，“歡樂頌”致力成為對家庭生活方式具有深刻影響力、充滿歡樂故事的區(qū)域性購物中心品牌，不僅具備日常購物、休閑、餐飲、文化、金融等服務(wù)功能，更是迎合了消費(fèi)者的“快樂消費(fèi)”心態(tài)，增強(qiáng)了娛樂功能。

　　狂飆式發(fā)展

　　華潤萬家雖然在其他省市聲名赫赫，但在河南，一直處于不溫不火的現(xiàn)狀，門店拓展也遲遲未見動靜。

　　其實在大商拿下位于建設(shè)路的千盛購物廣場之前，華潤萬家就已經(jīng)把目光瞄向那里，但最終新開門店計劃流產(chǎn)，之后很長時間，未見有所動靜。

　　華潤萬家如今的突然發(fā)力，以及在河南不斷拿地、迅速落子，要歸結(jié)于總部超市集團(tuán)的五年計劃。

　　上述華潤萬家河南公司負(fù)責(zé)人稱，華潤萬家整體要在2015年達(dá)到1500億的銷售目標(biāo)，主要通過不斷快速密集的擴(kuò)張來達(dá)到。截至2011年6月底，華潤萬家在全國的門店數(shù)量已經(jīng)超過3600家，在2015年，這個規(guī)模將會達(dá)到6000家，而河南屬于華潤萬家布局的一個重點地區(qū)。

　　據(jù)悉，華潤萬家在河南新開門店表中，包括了區(qū)域購物中心、超市和大賣場等不同業(yè)態(tài)，全方位覆蓋了高端市場和大眾消費(fèi)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，實施多元化戰(zhàn)略，開辟不同業(yè)態(tài)細(xì)分市場，有助于華潤萬家規(guī)避目前的白熱化競爭局面。

　　但也有業(yè)內(nèi)人士質(zhì)疑，品牌名稱過多將會影響品牌的認(rèn)知度，造成消費(fèi)者對華潤萬家品牌的淡化。對此，河南省商業(yè)協(xié)會會長張慧玉認(rèn)為，這種多品牌發(fā)展策略雖然有可能增加運(yùn)消費(fèi)者認(rèn)知成本，但從拓展方面來講，企業(yè)區(qū)域的選擇會更廣，總體來講是利大于弊。

　　“桐柏路”商圈漸顯

　　華潤萬家的狂飆式發(fā)展，也在某種程度上刺激了鄭州商業(yè)競爭的白熱化趨勢，有業(yè)內(nèi)人士用“廝殺激烈的肉搏戰(zhàn)”來形容目前鄭州的商業(yè)氛圍。

　　拋開歷來競爭激烈的二七商圈和日漸鼎盛的花園路商圈，此次華潤萬家連落兩子布局西區(qū)，“桐柏路”商圈也逐漸開始顯山露水。

　　大商新瑪特中原新城項目、中原萬達(dá)廣場項目、錦藝商貿(mào)城項目，再加上華潤萬家歡樂頌，一個“桐柏路”商圈上，就新進(jìn)了4家國內(nèi)大型零售企業(yè)，并且無一例外是當(dāng)下流行的零售業(yè)態(tài)——商業(yè)綜合體，各自均有著巨大的能量。

　　這要得益于中原區(qū)的土地優(yōu)勢。近年來，大堆商業(yè)項目紛紛扎堆于此，其中最大的誘惑是城中村改造提供的大量土地資源，以及入駐的龐大消費(fèi)群體。

　　“西區(qū)的消費(fèi)水平不斷提升，市場前景巨大。”大商建設(shè)路千盛廣場店長羅春鋒也給出印證，在大商超市建設(shè)路店，停車場車輛爆滿。

　　華潤萬家河南公司上述負(fù)責(zé)人認(rèn)為，地鐵的開建和西區(qū)交通的便利，也將為西區(qū)帶來高端消費(fèi)群體。